Verbouwen voor meer ruimte: hoe te financieren? 0

Het woningaanbod is de afgelopen jaren veel te krap geworden. Er is zoveel vraag naar nieuwe woningen dat de prijzen onwijs hoog worden. De woningmarkt is in tijden niet meer zo onwijs sterk geweest. Natuurlijk heeft dit enorm veel voordelen als jij je woning op dit moment wilt verkopen. De kans is immers groot dat je je woning met winst verkoopt. Als je echter zelf een nieuwe woning zoekt, is het vaak lastig om binnen je budget te blijven. In sommige gevallen is het echter noodzakelijk dat je een nieuwe woning vindt. Denk bijvoorbeeld aan gezinsuitbreiding, waardoor er ruimtegebrek in huis ontstaat. Groter wonen is in deze tijd echter enorm lastig. Je zal echt de hoofdprijs neer moeten leggen om een grotere woning tot je beschikking te krijgen. Dit geld is er vaak niet. In dat geval is het verbouwen van je huidige woning het beste alternatief. Maar hoe regel je hierbij de financiën?

Geld lenen voor verbouwing

Bij het uitbreiden of renoveren van een woning, kan je ervoor kiezen om geld te lenen. Dit kan door middel van een persoonlijke lening, maar ook een renovatie meefinancieren behoort tot de mogelijkheden. Natuurlijk weten we allemaal dat geld lenen ook zeker geld kost. Sparen heeft dan ook altijd onze voorkeur. In de meeste gevallen is je huidige spaarrekening niet toereikend om direct een grote verbouwing uit te voeren. Het komt echter vaak voor dat je niet kunt wachten met de verbouwing van de keuken, zeker niet als het wooncomfort eronder gaat lijden. In dat geval is geld lenen een prima oplossing. In de meeste gevallen kiezen huiseigenaren voor het afsluiten van een persoonlijke lening, maar het is ook mogelijk om een verhoging van de huidige hypotheek te nemen. Hieronder leggen we uit hoe je de beste keuze maakt.

verbouwen voor meer ruimte

Persoonlijke lening of tweede hypotheek?

Voorheen was het zeer gemakkelijk om een tweede hypotheek af te sluiten. Vrijwel iedereen die een uitbouw, nieuwe keuken of badkamer wilde, kwam in aanmerking voor een verhoging van de hypotheek. Even de kosten bepalen, een afspraak maken bij de notaris en het was geregeld. Na de crisis van 2008 zijn de richtlijnen en eisen echter een stuk strenger geworden. Je kunt niet zomaar meer aanmerking komen voor een verhoging van de hypotheek, hier moet een duidelijke reden voor zijn en het moet een waardevermeerdering van het huis opleveren. Zo verkleint de bank het risico om geld kwijt te raken. In de meeste gevallen kan er niet aangetoond worden dat een huis ook daadwerkelijk in waarde zal stijgen door een verbouwing. Bij een uitbouw is dit dikwijls wel het geval, maar ook hierbij geldt dat de bank eerst kijkt naar de verhouding tussen de hoogte van de hypotheek en de uiteindelijke waarde van het huis. Zoals je kunt lezen, zitten er aardig wat haken en ogen aan het afsluiten van een tweede hypotheek. Daarnaast kost het je ook veel geld om dit te regelen. Je moet een hypotheekadviseur inschakelen en ook de notariskosten zijn voor eigen rekening. Daarentegen is de hypotheekrente wel lager dan bij een persoonlijke lening.

Voor een relatief kleine verbouwing is een persoonlijke lening bijna altijd een betere optie. Je betaalt geen geld om deze af te sluiten en hiermee compenseer je de hogere rente. Kom je er nog steeds niet helemaal uit? Laat dan een berekening maken op basis van jouw gegevens en bekijk met welke optie je het goedkoopst uit bent.

Previous ArticleNext Article

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Inline
Inline